投资热土|宿州·恒泰600万方云商产业城

| 招商动态 |2017-07-11

关于城市，有太多的关键词

高楼大厦、车水马龙、灯火辉煌

它匆忙、喧闹，也多彩多姿

提到城市化，我们往往爱恨交织

有时艳羡它的繁荣奢华

有时又厌憎它的功利疏离

宿州，艺术家的天堂，建筑师的圣地，精英人才的归属，更是所有向往繁华都会生活的人心中不变的麦加。

宿州，砀山的酥梨，符篱的烧鸡，埇桥的马戏，夹沟稻香米，更有“虞姬、奇石、钟馗画，灵璧三绝甲天下”，让人向往的帝国城市。

宿州的城市副中心—恒泰云商城，新汽车站、高铁站、宿马产业园、政务中心、网球中心都在这里，带动着东城区的快速发展；宿州大道公园、滨河公园、动物园、植物园也在这里，创造最美宿州副中心；一小分校、一中分校、大学城都在这里，教育资源配套雄厚。世人所熟知的繁华安徽，就是宿州恒泰云商产业城的投影。

恒泰云商城位于宿州市重点规划建设的城东新区，项目位置坐落于宿州市城市主干道港口路和宿州大道交叉口；项目交通十分便捷，距离高铁站仅需20分钟车程、距离新汽车站仅需5分钟车程、距离火车站、市区仅需5分钟车程，现17路、29路公交车可直达项目，各快车道、国道、高速公路快速建设，与国内各大城市均可实现高速互联互通。

恒泰云商城系安徽省“861”重点工程、宿州市招商引资项目，市政府指定老市场外迁承接地，项目总投资约100亿元，总建筑面积逾600万平米，是一个集国际国内贸易、大型会展、仓储、加工、物流、配送、技术研发、信息、电子商务、总部结算等为一体的超大型综合商贸物流园区，整个项目规划15年，首创线上“云”、线下“城”的双重平台，为商家的商业发展提供驱动。

恒泰云商城核心为云、商、城，云为线上，通过深度定制的全功能移动互联网平台，打造O2O新型购物模式，利用恒泰云商城移动端平台，实现线下体验、线上支付的便捷服务，真正实现线上线下相结合，拥有线下实体店铺、网上虚拟店铺、掌上移动店铺、辅助商家跨平台做生意；商为商品，在恒泰云商城设置直营店，通过与厂商合作深度合作，整合行业上下游产业链等方式，实现对商品信息的实时把控，打造“爆款”产品；城为线下商铺，由我们恒泰集团董事长即云商之父程宏先生主导创新的1+X商业模式将在这个项目上完美展现，1是云商产业城当地民俗文化特色街区，X为五金、汽配、建材、家居、轻纺、百货、娱乐等业态全面覆盖，形成通过特色文化产业导入人流，实现各业态健康稳定、持续发展。

恒泰云商城为600万方的第六代专业市场，以产业链为主的专业市场MALL；目前主要建筑以3#和8#地块为主：

3#地块大一层和大二层1层层高全部为4.5米，2层层高全部为4米。3#地块北部综合商业体分为三栋独立大型商业，通过宿州大道的两条道路引入，带动南区立体街的商业；二层以上通过连桥连接，将三栋建筑合为一体，形成一个大型商业综合体。商业内部通过大量的垂直电梯和自动扶梯，人流便捷到达各层营业厅，各层商业围绕中庭，围合成环状流线，提升商业氛围。综合体上部安排2栋22F的高层建筑，分别为商务办公和快捷酒店，底层对北侧独立设计门厅入口，与大型商业互不干扰。综合服务整个市场配套，同时提升宿州大道的城市景观形象。紧邻大商业的南侧设计为立体商业街区，底层次要街道宽度东西向均为15米，中心区设计一条20米宽的主轴线广场道路，两侧为主力店等中、大型品牌商业网点。由于整体商业界面较长，南北向设计了两条18米的道路，将建筑单体分为三段式布置。建筑单体分为七横三纵式街区，商铺进深均为6到9米不等，主力面积段约为55-170平米左右，底层在中断均留有人行通道，解决步行超长的问题。立体商业街共四层，一、二层独立，三四层独立，通过东西两侧的车行坡道，车辆可以方便的到达二层屋顶，进入三、四层商业街区，人流则通过东西两侧的垂直电梯，南北和中心道路的自动扶梯，便捷的到达三层商业区。三层屋面通过屋顶连桥，将整体地块的商业联系成一个整体，车流及人流均可到达各个商业门面。东西两侧留有大面积的停车场地，各栋商业门前均留有临时停车空间，大量的屋面停车，将大大的提升三层的商业人气。

8#地块延续北侧3#的立体商业街模式，整个地块做大型商业街区，建筑单体分为十横三纵式，中心东西主轴线留有24米宽商业步行街，南、北两侧围绕做大型主力店，由于地块较长，结合南北次要节点，留有小型商业集中广场，打造商业的均好性。8号地块大一层：1层层高4.5米，2层层高4米，大二层：1层层高4.5米，2层层高4米，商铺进深在中心街道和南北外围为22米，内部其他商铺均为2.7-14米不等，主力户型约为10-100平米。车行和人行流线和3#地块模式一样设计。

恒泰云商城3#五金机电城占地约280亩左右，现目前大一层商铺销售90%、经营五金机电建材汽配等业态、装修开业85%左右，剩余10%商铺引进30余家上线下线物流商家服务大一层入驻商户，并在项目2区规划建设6万方仓储基地，解决商户仓储物流经营两大难题，目前已投入使用仓储基地2万方；项目组织五金行业大户成立宿州市五金机电协会，与商户一同带动五金机电市场繁荣；大二层自持商铺运营配套20家广告创业园、4000方恒泰双语幼儿园、6000方大型淘气堡儿童乐园、3000方餐饮培训基地等，为带动市场长期运营奠定坚实基础；总体，3#五金机电城入驻商户已基本达到市场运营饱和状态，目前已全面开始投入市场运营工作。

恒泰云商城8#农贸副食、轻纺百货区占地约315亩左右，现大一层销售商铺80%左右，主要经营服装、百货、家纺、农贸副食等业态，大二层招商配套大型主题海洋公园、教育培训机构、餐饮娱乐等业态，目前农贸副食、服装百货正在火热销售中！

恒泰云商城九年一贯制学校已建成并计划9月份招生入学；并计划启动住宅配套，满足市场商户经营、周边市民居住及子女入学等问题。

销售信息

房型：一托二式（有小面积单层淘宝铺）

面积：10㎡—257.58㎡

单价：6300元/㎡—6500元/㎡（一房一价）

首付：50%

开发商：恒泰集团

产权年限：40年

宿州是一座名副其实的不夜城。

霓虹灯映照下的宿州，

自有一种独特的韵律和魅力。